Question: Was vom Makler anfordern?

Welche Unterlagen an neuen Eigentümer?

Diese Unterlagen müssen bei der Objektübergabe dem neuen Eigentümer ausgehändigt werden. Für Haus: Grundbuchauszug, Grundrisse, Bauzeichnung, Baubeschreibung, Energiepass, Flurkarte, abzulassende Grundpfandrechte, Lageplan, Schornsteinfegerprotokolle Versicherungsnachweis.

Welche Unterlagen bei wohnungsverkauf weitergegeben werden müssen?

Welche Unterlagen benötigt man beim Verkauf einer Wohnung?Wichtige Dokumente für den Wohnungsverkauf. Grundriss und Wohnflächenberechnung. Lageplan und Baubeschreibung. Teilungserklärung. Grundbuchauszug. Energieausweis. Rechnungen zu Reparaturen und Sanierungen. Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftsplan.

Was beachten bei Hausübernahme?

Welche Dokumente müssen mir als Käufer bei der Hausübergabe ausgehändigt werden?Grundrisse, Baupläne, alle statischen Berechnungen.Energieausweis (seit 2009 ohnehin Pflicht)Grundsteuerbescheide.Versicherungsscheine für Sturm-, Wasser- und Feuerschutz.Eventuelle Untersuchungsunterlagen für Heizung oder Schornstein.

Was passiert wenn man keinen Energieausweis hat?

Wenn ein Energieausweis nicht rechtzeitig vorliegt oder nicht korrekt ist, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro – so besagt es die EnEv 2014 in §27.

Wie kann ich meine Wohnung verkaufen?

Wohnung verkaufen – Tipps zum WohnungsverkaufGute Vorbereitung.Der richtige Zeitpunkt.Ausreichend Zeit einplanen.Vollständige Unterlagen.Den richtigen Wert festlegen.Verkauf einer vermieteten Wohnung.Professionelle Vermarktung.Lieber mit Hilfe eines Maklers verkaufen, als auf eigene Faust.

Woher bekomme ich einen Energieausweis für das Haus?

Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den Bedarfsausweis können Sie zum Beispiel bei einem Architekten, Ingenieur oder Heizungsbauer beauftragen. Wenden Sie sich in diesem Fall am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.

Wer stellt mir einen Energieausweis aus?

Ausstellung und Kosten der Energieausweise Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen. Dazu zählen beispielsweise Ingenieur:innen, Architekt:innen, Physiker:innen oder Handwerker:innen.

Kann auf Energieausweis verzichtet werden?

Die EnEV schreibt den Energieausweis für alle Neuvermietungen und Verkäufe zwingend vor, weshalb ein Verzicht nicht möglich ist. Zwar ist es möglich einen Verkauf ohne Inserat abzuwickeln jedoch wird der Energieausweis spätestens beim Notartermin fällig, da ein Kaufvertragsabschluss ohne diesen nicht zulässig ist.

Wer kontrolliert ob es einen Energieausweis gibt?

Seit einem Jahr sind Vermieter und Verkäufer dazu verpflichtet, potenzielle Käufer oder Mieter mit dem Energieausweis über den energetischen Zustand ihrer Gebäude aufzuklären. Die Mehrheit der Immobilienanbieter missachtet jedoch diese Informationspflicht.

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